Район Бойсе, также известный как Долина сокровищ, – потрясающее место, которое часто фигурирует в десятке лучших мест для жизни практически для всех демографических групп. Это место сбора для тех, кто хочет убежать от шума и суеты города, оставаясь при этом максимально комфортным. Люди стекаются сюда благодаря целому ряду различных факторов, таких как низкие цены на жилье, умеренные температуры и близость к некоторым из лучших мест для отдыха на природе в стране. Это создало огромную потребность в новых домах, новых районах и новых удобствах. Тем не менее, за последние несколько лет, похоже, что произошло сворачивание всевозможных новостроек, и многие люди, которые уже здесь живут, переезжают не так часто, как раньше. Это сужение тенденций заставило многих задать вопрос: «Неужели в Бойсе иссякает жильё?» Отсюда возникает вопрос: «Сможет ли Долина сокровищ выдержать большой приток людей?» Что ж, сегодня мы попытаемся ответить на эти вопросы, погрузившись в цифры и тенденции рынка недвижимости Бойсе, чтобы узнать, действительно ли этот наш рай домов начал высыхать.

В нашем анализе мы будем рассматривать весь «Рынок недвижимости Бойсе», который состоит из Долины сокровищ, Волшебной долины, округов Бойсе и Вэлли, а также прилегающих территорий и обычно будем называть его «районом Бойсе».

Кроме того, важно помнить, что это только наши оценки того, что рынок будет делать в следующие несколько лет, и их не следует воспринимать как факт, а как предположения.

Количество домов на рынке

Прежде чем мы сможем определить, иссякает ли рынок жилья в Бойсе, нам нужно выяснить, сколько домов продается в районе Бойсе. Самый простой способ сделать это – перейти в раздел домашнего поиска на этом веб-сайте. Если вы посмотрите вверх в верхней части экрана, вы увидите кнопку с надписью «Поиск недвижимости» или «Поиск в листингах». Нажав на эту кнопку, вы попадете на наш портал IMLS и покажете вам все дома, выставленные на продажу в районе Бойсе.

Теперь в правой части раздела домашнего поиска веб-сайта есть несколько фильтров, и вы захотите просмотреть их и настроить так, как вам нравится. Это позволит вам найти точное количество домов в определенном районе с конкретными параметрами, которые вам нужны. Если вы перейдете к разделу поиска жилья и выполните поиск в основном жилой и доходной недвижимости в районе Бойсе, вы найдете количество доступных вариантов в верхней части страницы.

На данный момент, 3 января 2017 года, на рынке представлено около 4000 домов, что меньше, чем в прошлые годы. В 2014 и 2015 годах цифры были близки к диапазону 9 000–10 000 человек. Однако, прежде чем делать поспешные выводы, вы должны сначала помнить, что зимнее время является самым медленным из четырех сезонов, когда речь идет о количестве домов на рынке, о чем мы поговорим в следующем разделе. Тем не менее, 4 000 человек все еще ниже, чем в прошлом году и годом ранее в зимний период. Итак, на данный момент наблюдается небольшой спад.

Общие тенденции в сфере недвижимости

Есть два цикла, о которых каждый, кто интересуется недвижимостью, должен узнать больше: годовой цикл недвижимости и долгосрочный цикл недвижимости. Начнем сначала с годового цикла.

Годовой рынок недвижимости следует волнообразной схеме. Обычно самые высокие точки приходятся на весну и лето, а низкие – осенью и зимой. Теперь это иногда будет меняться от года к году, но по сравнению с самим собой, более высокие значения будут существовать в более теплые месяцы. Это не значит, что весной и летом легче продать дом, чем зимой, это просто означает, что на рынке больше.

Теперь долгосрочный цикл стал немного более неустойчивым. Он может повышаться и понижаться по разным причинам, но если вы посмотрите на несколько десятилетий за раз, вы увидите, что он следует той же волне, что и раньше, с небольшим восходящим трендом. Это означает, что даже если сейчас он кажется низким, он может быть просто в нижней точке, но рынок всегда будет отскакивать вверх.

При этом важно понимать, что рынок никогда не бывает стагнирующим и не движется в одном направлении в течение длительного периода времени. Независимо от года, будут взлеты и падения.

У нас еще есть куда больше возможностей для расширения

Сейчас, даже если количество домов для покупки невелико, есть еще много возможностей для строительства большего количества домов в будущем. Так что, если есть люди, которые хотят переехать в город, а у нас нет достаточного количества средств для их размещения, всегда можно использовать строительство. Здесь, в Айдахо, очень легко найти землю, и она не очень дорога (по большей части).

Например, чем дальше на запад или на юг вы путешествуете, тем больше земли открыты для захвата. Некоторые из них принадлежат государству, но есть и такие, которые можно купить и надстроить. Это все пространство, где предложение может быть добавлено в будущем, если рынок начнет иссякать слишком быстро.

Судя по тому, что мы обнаружили, в районе Бойсе наблюдается тенденция к снижению количества домов на рынке, хотя, учитывая естественные приливы и отливы на рынке, это выглядит как временная неудача. Рынок недвижимости в Бойсе снова вырастет через несколько лет, если мы продолжим идти по этому пути, так что это не такая уж большая проблема. Если вы все еще хотите узнать больше о рынке недвижимости здесь, в районе Бойсе, позвоните нам, и мы будем рады вам помочь.

от Admin

Добавить комментарий

Ваш адрес email не будет опубликован. Обязательные поля помечены *