Не получается продать дом?

Это может произойти по ряду причин, которые вы не можете контролировать, например, из-за уникальной планировки дома или наличия одного из немногих домов в округе без гаража. Есть один фактор, которым вы можете управлять: цена вашего дома. Если вы не получаете никаких предложений в течение нескольких недель, проверьте другие аналогичные дома на рынке.

Эти шесть признаков могут говорить вам, что пора снизить цену.

  1. Вы привлекаете мало потенциальных покупателей.

Вы получаете наибольший интерес к своему дому сразу после того, как выставляете его на продажу, потому что покупатели хотят купить отличный новый дом, прежде чем кто-либо другой его возьмет. Если ваш агент по недвижимости сообщает, что меньше покупателей звонили и просили совершить поездку по вашему дому, чем было для других домов в вашем районе, это может быть признаком того, что покупатели думают, что цена завышена, и ждут, когда цена упадет, прежде чем просматривать ее. .

  1. Вы привлекаете много потенциальных покупателей, но у вас нет предложений.

Если через ваш дом прошло 30 групп потенциальных покупателей, и ни один из них не сделал предложения, значит, что-то не так. Что другие агенты рассказывают вашему агенту о вашем доме? Чрезмерно высокая цена может удерживать покупателей от предложения.

  1. Ваш дом находится на рынке дольше, чем аналогичные дома.

Спросите своего агента по недвижимости о том, сколько в среднем дней нужно, чтобы продать дом на вашем рынке. Если ответ – 30, а вы хотите 45, ваша цена может повлиять на интерес покупателя. Когда дом выставлен на продажу, покупатели могут начать сомневаться, что с ним что-то не так, что может еще больше задержать продажу. По крайней мере, подумайте о снижении запрашиваемой цены.

  1. У вас есть крайний срок.

Если вам нужно продать в ближайшее время из-за перевода на работу или вы уже приобрели другой дом, может возникнуть необходимость вызвать интерес покупателей, снизив цену, чтобы ваш дом был немного дешевле, чем сопоставимые дома в вашем районе. Помните: продажную цену дома определяет не то, сколько денег вам нужно, а то, сколько денег готов потратить покупатель.

  1. Вы не можете сделать ремонт.

Может быть, у вас совсем нет денег, и у вас нет средств, чтобы покрасить стены свежей краской, почистить ковры, добавить сдержанности, обновить сантехнику, устранить сырость. Но ваш агент сообщает от покупателей, что ваш дом не так хорошо оборудован, как дома с аналогичной ценой. Когда ваш дом находится на рынке дольше, чем сопоставимые дома в лучшем состоянии, пора признать, что покупатели рассчитывают платить меньше за дом, который не так хорошо выглядит, как другие.

  1. Изменилась конкуренция.

Если проходят недели, а предложений нет, продолжайте следить за конкурентами. За что были проданы сопоставимые дома и что все еще находится на рынке? Какие новые объявления были добавлены после того, как вы выставили свой дом на продажу? Если сопоставимые продажи домов или новые объявления показывают, что ваша цена слишком высока, подумайте о снижении цены.

от Admin

Добавить комментарий

Ваш адрес email не будет опубликован. Обязательные поля помечены *