Купить дом в Бойсе – мечта многих. Рынок недвижимости Бойсе идеально подходит для инвесторов, начинающих покупателей жилья и тех, кто хочет переехать, чтобы сэкономить деньги. Тем не менее, покупка дома – это очень многое, особенно если это ваш первый раз, и многие вещи могут ускользнуть от вашего внимания. Итак, вот несколько способов сэкономить при покупке первого дома. Возможно, вы еще не понимаете важности этих шагов, но после того, как вы пройдете через процесс покупки дома, все будет иметь больше смысла. Не говоря уже о том, что вы будете рады, что нашли время на их выполнение.

Готовься сейчас

Первое, что нужно сделать, это начать готовиться к покупке нового дома прямо сейчас. Чем раньше вы начнете, тем легче будет (теоретически). Однако важно отметить, что начать никогда не поздно. Если возникла возможность или ситуация, которая заставляет вас действовать в короткие сроки, вы все равно можете сделать успешный ход и сэкономить немного денег. Если до переезда осталось несколько месяцев или лет, вам следует сосредоточиться на следующих вещах: улучшении своего кредитного рейтинга, снижении отношения долга к доходу, экономии денег и восстановлении вашего дома.

1. Повышение кредитоспособности

Начнем с улучшения вашей кредитной истории. Ваш кредитный рейтинг – одна из первых вещей, на которую обращают внимание кредиторы при оформлении ипотеки. Это способ оценить, насколько вы надежны в обращении с деньгами. Возможно, это не совсем отражает вашу способность управлять деньгами, но для кредитора слово о вашем счете – одно из единственных, кому они доверяют. Это что-то вроде оценки, которую вы получите за тест. Оценка субъективна с точки зрения учителя, а не с точки зрения фактических способностей ученика, но эта оценка – то, на чем основаны будущие возможности. В контексте покупки жилья это означает более низкую процентную ставку по ссуде или крупную ссуду в этом отношении. Так что, во что бы то ни стало, делайте все возможное и улучшайте свой кредитный рейтинг.

В Интернете есть множество статей и множество людей, которые выскажут вам свое мнение, и не все из них подойдут вам в вашей ситуации. Итак, лучше всего изучить все методы, которые у вас есть, а затем выбрать те, которые подходят вам лучше всего. Одна вещь, которую вы могли бы сделать, – это получить кредитную карту (если у вас ее еще нет) и использовать ее только для создания кредита. Купите с ним обед в один прекрасный день, а потом расплатитесь. Затем купите на него продукты в следующем месяце, а затем погасите его в течение двух месяцев. Этот цикл поможет вам получить положительный послужной список. Некоторые говорят, что было бы лучше купить с помощью карты достаточно, чтобы вы задолжали около 1/3 своего лимита, и выполнять вышеупомянутые шаги оттуда, всегда сохраняя 1/3 своей карты, используемой за раз (после того, как вы совершили минимальные выплаты).

2. Снизьте отношение долга к доходу.

Далее идет отношение вашего долга к доходу. Это показывает банку, какая часть ваших денег ежемесячно расходуется на выплаты по другим долгам. Это важно, потому что это показывает им, сколько вы действительно можете позволить себе заплатить. Чтобы рассчитать отношение долга к доходу, вы берете все свои платежи по кредитным картам, займам и т. Д. В месяц и делите их на свой валовой доход за месяц.

Готовясь к покупке дома, вы можете попытаться выплатить как можно больше долгов. Это не только поможет вам сэкономить деньги на первоначальный взнос и даст вам больше располагаемого дохода для выплаты ипотечных платежей, но также покажет кредитору, что вы можете оформить более крупную ссуду или ссуду с более низкой процентной ставкой.

3. Экономьте деньги

Мы немного говорили об этом в предыдущем разделе, но что такого важного в экономии денег, когда вы готовитесь к покупке дома? Что ж, когда вы получаете ссуду в банке или другом кредиторе, чем больше вы занимаетесь, тем больше вам придется выплатить и тем больше процентов вам придется заплатить. Поэтому, естественно, если вы внесете больше денег в качестве первоначального взноса, вы не будете брать столько же денег, и ваша ставка будет намного ниже.

Еще одна вещь, о которой следует помнить, – это ипотечное страхование. Мы рассмотрим это подробнее, но если вы не заплатите больше определенной суммы по ссуде, кредитор потребует от вас купить ипотечную страховку. И это просто больше денег, которые вам придется платить каждый месяц.

4. Dejunk

Это может показаться странным, но выслушайте нас. Когда вы покупаете новый дом, вы всегда беспокоитесь о свободном пространстве. Если у вас много вещей в вашем нынешнем доме, вы подумаете, что вам нужен дом побольше, и, возможно, вам понадобится дом побольше. Итак, просмотрите все свои вещи и попытайтесь от чего-то избавиться. Это также сэкономит вам деньги в долгосрочной перспективе, так как переезд не будет стоить вам так дорого. Меньше вещей – меньше ящиков и меньше движущийся грузовик.

Не покупайте на всю сумму, на которую вы одобрены

Многие люди, когда узнают от кредитора, сколько денег они получили, идут искать дом именно на эту сумму. Это ошибка, которую вы, заботящиеся о деньгах, не можете решить. Не покупайте дома больше, чем необходимо, только потому, что они готовы дать вам такую ​​сумму. Рационально распоряжайтесь деньгами и ищите выгодные предложения. Это позволит вам брать меньше займов и, следовательно, меньше задолжать банку.

Купите дом поменьше

Как и в предыдущем разделе, многие люди пытаются купить дом как можно большего размера. Это еще один потенциально плохой ход. Покупайте то, что вам нужно, а не то, что вы хотите. Если вы хотите сэкономить, попробуйте поискать дома меньшего размера. Пока у вас есть столько места, сколько нужно для комфортной жизни, вам не нужно намного больше. Кроме того, если вы пожертвуете размером, вы сможете получить что-то еще в доме, не тратя слишком много денег.

Будьте готовы торговаться и вести переговоры

Цена, указанная на доме, не является абсолютной. Это не значит, что когда вы идете в продуктовый магазин за хлопьями, вы можете предложить более низкую цену. Не пугайтесь всего этого, все торгуются и договариваются о цене, когда дело касается домов. Так что не стесняйтесь делать им предложение ниже запрашиваемой цены – насколько вы знаете, они могут его принять. Когда вы ведете переговоры и торгуете по цене, вы, очевидно, сэкономите деньги.

Это как когда вы покупаете машину. В большинстве случаев цена будет немного выше реальной стоимости предмета. Поэтому, когда вы идете покупать эту машину или дом, вы можете поспорить, что они ждут, что вы поторгнетесь.

Однако, прежде чем начинать переговоры, всегда помните о максимальной цене, которую вы готовы заплатить за дом. Продавец, скорее всего, имеет в виду, за сколько он готов с ним расстаться. Ваша задача – сделать предложение по цене ниже вашего лимита и надеяться, что оно упадет до или выше суммы, за которую они готовы продать.

Заплатите 20% или больше от вашего первоначального взноса

А, вот и первоначальный взнос. Многие люди не осознают, насколько важен первоначальный взнос в процессе покупки дома. Сумма, которую вы положите на дом, в конечном итоге решит, сколько будут ваших ежемесячных платежей и будут ли добавлены дополнительные сборы на эти ежемесячные платежи.

Банки обычно хотят, чтобы их клиенты заплатили не менее 20% от стоимости дома, прежде чем они одолжат вам деньги. Это сделано для того, чтобы у них был какой-то залог на случай, если вы не погасите кредит. Если вы платите меньше этих 20%, вам, скорее всего, потребуется приобрести ипотечную страховку. Это будет означать, что к ежемесячному платежу по ипотеке будет добавлен еще один платеж. Это небольшая сумма, но она может накапливаться с годами.

Платите больше минимального ежемесячного платежа

Когда у вас есть какая-либо ссуда, важно понимать, как все это работает. Обычно, когда банк сообщает вам минимальный ежемесячный платеж, необходимый для погашения ссуды или ипотеки, вы в основном платите проценты и небольшую часть фактически взятой суммы. Это означает, что если вы платите больше, чем ежемесячный платеж, вы можете быстрее выплатить большую часть основной суммы, что означает, что вы: а) быстрее погасите кредит и б) вы не будете платить столько же процентов. (Спросите своего кредитора о вашей конкретной ссуде, но большая часть процентов взимается ежегодно или ежемесячно в зависимости от контракта).

Ищите подходящую ипотеку

Если вы начнете рано, вы действительно можете присмотреться к подходящей ипотеке. Мы живем в то время, когда банкам приходится конкурировать за ваш бизнес, поэтому вы можете переходить от банка к банку и от кредитора к кредитору, пока не найдете для себя лучшую ипотеку. Итак, если одна ипотека будет стоить вам 3% годовых, а другая – только 2%, используйте 2%, так как это сэкономит вам деньги. Однако, если вы не сделали подготовительных шагов, о которых мы говорили ранее, таких как снижение отношения долга к доходу и повышение кредитного рейтинга, то у вас, вероятно, не будет столько вариантов, сколько у человека, который делает эти вещи.

Теперь очевидно, что есть еще кое-что, что вы можете сделать, чтобы получить лучшую цену на свой дом, сэкономить деньги и сделать процесс покупки дома более гладким, но это все, что у нас есть на сегодня. Следите за новостями, чтобы узнать, как сэкономить деньги при покупке первого дома. И не забудьте позвонить в Hughes Group сегодня. Они могут помочь вам воплотить ваши мечты о покупке дома в реальность здесь, в районах Игл Айдахо и Бойсе Айдахо. Они просто те люди, которым можно позвонить, если вам понадобится помощь с недвижимостью. Итак, звоните сегодня!

от admin

Добавить комментарий

Ваш адрес email не будет опубликован. Обязательные поля помечены *