В процессе покупки дома существует множество различных аспектов, и вам определенно необходимо понимать ипотечное страхование. Если вы хотите купить дом, то ипотечное страхование – это термин, который вы, вероятно, слышали от кредиторов, вашего агента по недвижимости и т. Д., Но что это значит и зачем оно вам?

Давайте начнем с основ и рассмотрим некоторые общие термины, с которыми вы столкнетесь, путешествуя по обширному миру страхования недвижимости.

1. MI или PMI: MI – это сокращение от Mortgage Insurance, а PMI – от Private Mortgage Insurance. Мы поговорим об этом позже.

2. FHA: Это сокращение от Федерального управления жилищного строительства. Это государственное агентство, которое управляет всем, что связано с недвижимостью. От строительства до жилищных кредитов, FHA занимается этим.

3. VA: VA означает «Дела ветеранов». Это ветвь власти, которая заботится о ветеранах. Они предлагают некоторые жилищные льготы ветеранам, но об этом мы поговорим позже.

Так что же такое ипотечное страхование? Ну все начинается с самой ипотеки. Ипотека – это ссуда, которую вы получаете в банке на покупку дома. Обычно это крупные ссуды, которые могут дорого стоить банку или кредитору, который дает вам деньги. Таким образом, они обычно просят так называемый первоначальный взнос. Обычно это денежная сумма, которую вы платите кредитору или банку заранее, прежде чем они выдадут вам ссуду. Они просят об этом на тот случай, если вы не выплатите ипотечный кредит, как обещали.

Если домовладелец объявит о банкротстве или невыполнении обязательств по кредиту, это будет стоить банку немалых денег, поэтому первоначальный взнос гарантирует, что они получат выгоду от сделки. Вернее, смягчает удар, если человек не может вернуть деньги.

Обычно банк или кредитор потребуют от заемщика внести первоначальный взнос в размере определенного процента от общей стоимости дома. Точная сумма будет варьироваться в зависимости от контракта, но обычно она составляет около 20%. Итак, если стоимость дома составляет 100 000 долларов и вам необходимо внести 20% первоначальный взнос, то вам потребуется 20 000 долларов. Однако, если вы не можете заплатить так много, вы всегда можете договориться с кредитором, чтобы заплатить меньше. Вот тут и вступает в игру ипотечное страхование.

Сейчас это работает так: если вы не заплатите 20% или больше в качестве первоначального взноса, вам почти всегда потребуется оформить ипотечное страхование. Страхование ипотеки похоже на любой другой страховой полис. Поскольку кредитор не получит 20%, которые он хочет в начале сделки, ему понадобится какой-то другой способ узнать, что он не получит проигрыш, если вы не выплатите кредит.

Обычно ипотечное страхование – это небольшая плата, добавляемая к ежемесячному платежу по ипотеке. Это может показаться не очень большим, но весьма вероятно, что это заставит вас потратить на дом больше, чем если бы вы заплатили 20% меньше.

Итак, если MI – это простое ипотечное страхование, что такое PMI? PMI означает частное ипотечное страхование. Это означает, что вы прошли через частную компанию, чтобы получить страховку, вместо того, чтобы проходить через правительство или правительственное агентство. Как у обычного MI, так и у PMI есть разные плюсы и минусы, которые зависят от типа страховки и кредита, которые вы получаете. (Лучший вариант – всегда ходить по магазинам).

Теперь давайте поговорим о займах VA и FHA. Как мы уже говорили ранее, VA означает “дела ветеранов”, а FHA – Федеральное управление жилищного строительства. Оба агентства предлагают ссуды людям, которые не требуют первоначального взноса или требуют только низких первоначальных взносов, но также будут иметь встроенный тип ипотечного страхования (опять же, не забудьте присмотреться к этим ссудам, поскольку они могут быть не лучшим вариантом для вас).

Еще одна вещь, которую следует учитывать, это то, что ссуды VA зарезервированы для ветеранов. Итак, если вы не служили в вооруженных силах, вам следует рассмотреть вопрос о ссуде FHA. Но если вы имеете право на получение ссуды VA, вам, скорее всего, нужно будет заплатить только небольшой первоначальный взнос или 0, если вам повезет.

Итак, каковы плюсы и минусы для вас как покупателя жилья в случае наличия ипотечной страховки?

Плюсы:

Одним из самых больших плюсов ипотечного страхования для покупателя дома является то, что вы можете купить дом быстрее, чем если бы вам пришлось заплатить полные 20%. Если вы можете договориться о более низкой сумме, вам не придется тратить время на увеличение необходимого капитала. Таким образом, вы попадете в дом намного быстрее.

Еще одно преимущество заключается в том, что вы можете использовать деньги, которые вы бы использовали для внесения первоначального взноса, в другие инвестиции. Допустим, вы договорились о 10% первоначальном взносе со страховкой ипотеки; Теперь вы можете использовать эти последние 10% на другие инвестиции и, возможно, заработать больше денег, чем расходы на страхование ипотеки.

Минусы:

Самым большим недостатком покупки ипотечной страховки является тот факт, что ваша цена за месяц и общая цена дома будут больше, чем если бы вы заплатили более высокий первоначальный взнос. Точная сумма, которую вам придется заплатить, будет зависеть от вида ипотечного страхования, которое имеет ссуда, и применяемых ставок.

Итак, ипотечное страхование: что это такое и зачем оно вам нужно. Для получения дополнительной информации о процессе покупки жилья, ипотеке и мелочах недвижимости следите за обновлениями нашего блога или позвоните одному из наших замечательных агентов в Hughes Group! Это опытные агенты по недвижимости с обучением, что делает их лучшими в Бойсе! Итак, позвоните сегодня и узнайте, что Hughes Group может для вас сделать.

от admin

Добавить комментарий

Ваш адрес email не будет опубликован. Обязательные поля помечены *