Ассоциации домовладельцев, также известные как ТСЖ, очень распространены здесь, в Америке. Если вы когда-нибудь планируете приобрести дом, скорее всего, вам придется иметь дело с одной или двумя ассоциациями домовладельцев в течение своей жизни. Однако, несмотря на их широкое распространение, ТСЖ будут сильно отличаться от места к месту в том, как они действуют и какие правила они применяют. Из-за такого большого разнообразия домовладельцам важно знать, на что им обращать внимание, когда они переезжают в район или, что еще лучше, перед тем, как переехать в район. Сегодня мы постараемся сделать именно это. Мы собираемся дать вам краткий обзор того, что такое ТСЖ, чем они занимаются, и ваших обязанностях как домовладельца, когда дело касается вашего ТСЖ.

Что такое товарищества собственников жилья?

Начнем с простого, что такое ТСЖ. Что ж, в своей основной форме, ТСЖ – это некоммерческая ассоциация домовладельцев в любом конкретном районе (обычно в районе или двух), который возглавляет район. У них нет власти над муниципальными законами, законами штата или федеральными законами, но они обладают юрисдикцией в отношении правил конкретного района. В большинстве ТСЖ главу организации возглавляют волонтеры, которые избираются всей ассоциацией из числа домовладельцев ассоциации. Что касается права голоса, то правила в каждом районе будут отличаться. В некоторых кварталах может быть правило, по которому голосует весь домовладелец, в то время как в других могут быть правила, согласно которым только один домовладелец каждой собственности может голосовать, и так далее и тому подобное. Итак, лучше всего выяснить, что дает вам право голосовать, прежде чем вы предполагаете, что сможете.

Руководство ТСЖ обычно собирается на регулярной основе, например, ежеквартально или ежемесячно, для решения местных дел. Обычно они также проводят регулярные встречи в рамках всей ассоциации, которые позволяют всем членам приходить и обсуждать важные решения, голосовать по определенным темам и так далее и тому подобное. Мы советуем вам быстро узнать, когда и где вы собираетесь ТСЖ, чтобы вы могли сразу принять участие.

Чем на самом деле занимаются товарищества домовладельцев?

Ассоциация домовладельцев обычно заботится о любом количестве из следующих 5 вещей: 1) поддержание или повышение ценности района, 2) установление и ведение наблюдения за кварталом, 3) поддержание общих зон в районе, 4) создание правил и правила для района и 5) объединение мероприятий и организаций района и сообщества. Хотя руководство будет решать большинство из этих вопросов, решая только крупные вопросы, которые выносятся на голосование основных членов, все же важно помнить, что ТСЖ имеет силу настолько, насколько это позволяет им быть соседство.

Ценность соседства

Ценность района очень важна для домовладельцев. Это может сильно повлиять на их финансовую жизнь во многих отношениях, из-за чего им будет трудно не обращать внимания на падающую ценность района. Теперь ценность района зависит от нескольких факторов, таких как внешний вид домов и мест общего пользования, идентичность района, качество жизни в этом районе и так далее. Поскольку это довольно расплывчатое описание их обязанностей, именно здесь начинают закрадываться те ужасные истории, о которых мы вам рассказывали. Чтобы сохранить внешний вид, имидж и репутацию района, некоторые ТСЖ сочли необходимым ввести в действие правила, которые немного переборщили.

Причина, по которой это важно с финансовой точки зрения, заключается в том, что, если домовладелец хочет когда-нибудь продать свой дом, он захочет, чтобы он стоил больше или, по крайней мере, такой же, как при покупке. Если она будет такой же, они выйдут на уровень безубыточности, если она будет больше, чем они получат прибыль. Если он стоит меньше, чем раньше, они будут терять деньги.

Соседский дозор

Соседские дозоры – отличные программы по многим причинам. Он защищает людей и имущество в районе, он объединяет сообщество и заставляет всех чувствовать себя в большей безопасности. ТСЖ должно найти время для организации программы наблюдения за соседями как одного из своих главных приоритетов. Обычно об этом позаботится группа волонтеров из района, но руководство ТСЖ должно сначала организовать это, прежде чем передать все это.

Районы общего пользования

Почти в каждом районе есть районы, которые не принадлежат одному конкретному человеку, а принадлежат всем. К ним относятся соседние парки, указатели на въездах в районы и так далее. Все это нужно как-то поддерживать, и это входит в обязанности ТСЖ. Они могут либо заплатить за профессиональные услуги, чтобы прийти и выполнить обслуживание, либо они могут составить волонтерскую программу, где о них позаботятся жители района.

Правила соседства

Этот раздел – еще один, где некоторые из тех печально известных ужасов о ТСЖ начинают ползать, однако, если все сделано с осторожностью и с согласия остальной части района, этого не происходит. Видите ли, многие правила, которые устанавливают ТСЖ, необходимы для поддержания мира в районе и могут применяться, не вызывая разногласий в отношениях. Некоторые из этих правил будут включать в себя постановления о шуме, количество автомобилей, которые можно припарковать возле вашего дома на длительное время и т. Д.

Мероприятия по соседству

Будь то массовая вечеринка, распродажа во дворе или что-то среднее, мероприятия и мероприятия в районе находятся в юрисдикции ТСЖ. Чем больше общественных мероприятий вы задумали, тем больше будут стоить ваши взносы, поэтому, если вы хотите проводить много мероприятий, вы можете увидеть повышение их стоимости.

Ваши обязанности перед ТСЖ как домовладельца

Как и гражданин страны, вы должны быть максимально осведомлены о том, что происходит с вашим ТСЖ. Вам не обязательно знать подробную историю ТСЖ или того, что все делают в любое время, но вы должны знать о собраниях, проблемах, правилах и так далее. Вы также должны внести свой вклад, чтобы знать ключевых людей, когда дело доходит до руководства, чтобы знать, от кого вы можете получить информацию, если никто не назначен специально в качестве директора по коммуникациям.

Кроме того, существуют взносы в ТСЖ. Теперь мы знаем, что еще один платеж, который вам нужно сделать, никогда не бывает забавным, но вам нужно их заплатить. Как мы уже говорили ранее, чем больше денег вы вкладываете, тем больше у вас может быть мероприятий, но это также определяет, какие услуги ТСЖ может приобрести от имени района.

от admin

Добавить комментарий

Ваш адрес email не будет опубликован. Обязательные поля помечены *